Пазарът на земя се раздвижи. Земеделци: Настана бъркотия

Пазарът на земеделски земи в Хасково се раздвижва. Фондове и крупни арендатори все повече проявяват интерес към парцели в областта.

„Това се дължи на цените на земите, които на фона на националния пазар, са приемливи за търсещите“, коментира за Haskovo.info Мирослава Сакалийска, която е собственик на агенция за недвижими имоти.

Мирослава Сакалийска

В областта цената на земята тръгва от 150 лева за декар и достига 500. Има и изключения, когато декарът достига 1000 лева. Факторите, които определят стойността на земята са три – категорията, възможността за поливане и големината на блока, коментира Сакалийска. По думите й най-апетитни са големите парчета земя над 10 000 дка.

Според земеделските производители Тенчо Тенчев и Димитър Желязков обаче често фондовете и крупните арендатори създават бъркотия на пазара на земеделска земя. Причината е, че е отпаднало правилото собствениците на земя да я предлагат за продан първо на тези, които я обработват и след това на трети лица.

Тенчо Тенчев

„Сега всеки продава на когото си иска и става един хаос. Ние правим планове, засаждаме земя, обработваме я и в един момент идва новия собственик и казва искам си земята“, обясни Тенчо Тенчев.

Според брокера Виолета Атанасова тези проблеми се дължат на факта, че фондовете предлагат по-добра цена на собствениците. Разликата в предлаганата стойност от земеделци и фондове идва от там, че в обществото съществуват погрешни схващания за факторите, които определят цената на земята.

„Има хора, които смятат, че щом парцелът им е покрай пътя, значи и цената му трябва да е по-висока, а въобще не се интересуват от това колко е плодородна“, коментира Димитър Желязков.

Вижте повече във видео репортажа